Georgia’da Gayrimenkul: ბაზრის მიმოხილვა

საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარი თანდათან ვითარდება და ინვესტორების ყურადღების ცენტრშია. georgia’da gayrimenkul ბაზარი მახასიათებლებით, რომლებიც ხშირად ბაზრისა და ქვეყნის ეკონომიკურ მდგომარეობასთან არის დაკავშირებული. მომავალი ზრდისა და პროგრესული განვითარებისთვის ძალიან ბევრ ადამიანზეა დამოკიდებული, განსაკუთრებით უცხოელი ინვესტორების მხრებიდან.

უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში

საქართველოს მთავრობა აქტიურად მუშაობს უცხოელი ინვესტორების მოზიდვისთვის. საბანკო დაწესებულებები კი ხელს უწყობენ უძრავი ქონების შეძენას, რაც განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც საქართველოში ცხოვრებას აპირებს. გადამწყვეტი ფაქტორი მუდამ მდებარეობაა – თბილისი, ბათუმი და ქუთაისი ყველაზე მოთხოვნადი ქალაქებია.

თბილისი

თბილისი ქვეყნის დედაქალაქია და ის მოიცავს როგორც ისტორიულ კულტურას, ისე თანამედროვე ცხოვრების სტილს. ქალაქის ცენტრში შესაძლებელია ძველი არქიტექტურის მშვენიერების დანახვა, ხოლო ახალი უბნებში – თანამედროვე საცხოვრებელ ფართების შეძენა.

ბათუმი

ბათუმი შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარეობს და საზღვაო ტურიზმის პოპულარობით სარგებლობს. აქ გადაზიდვის საფასურების და ტურისტული მომსახურების ხელმისაწვდომობა უძრავი ქონების მაღალ საშუალო ღირებულებას ახდენს.

გაყიდვა და ინვესტიცია

თუ თქვენ უკვე გაქვთ უძრავი ქონება საქართველოში და აპირებთ მისი გაყიდვას, მნიშვნელოვანია სწორად გაანალიზოთ ბაზარი. საუკეთესო დრო გაყიდვისთვის – გაზაფხული და შემოდგომაა, რადგან ამ პერიოდში მოთხოვნა განსაკუთრებით იზრდება.

უძრავი ქონების ფასები

უძრავი ქონების ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს კონკრეტული რეგიონების მიხედვით. თბილისში, უძრავი ქონების საშუალო ფასი ერთ მეტრზე შესაძლოა 1200-1500 აშშ დოლარის ფარგლებში oscilloscope, ვიდრე უფრო მცირე ქალაქებში ეს ინვესტიცია შეიძლება 600-800 აშშ დოლარამდე დამარებით.

განვითარების ჭრილში

ბაზრის განვითარების კორელაცია ჩვეულებრივ ხდება ქვეყნის ეკონომიკურ ზრდასთან. ბოლო წლებში საქართველოში არაერთ პროექტზე მუშაობა დაიწყო, რაც არგუმენტირებს მინიმუმ 10%-იანი გაწვდილი უსახლკარო ადამიანების რაოდენობაზე. მიწის ნაკვეთები ხელმისაწვდომი გახდა განვითარების მსურველთათვის.

ბანკების და საფინანსო დაწესებულებების როლი

ბანკები ყურადღებას აქცევენ უცხოელი ინვესტორების მხარეს. მიწის ან სახლის შეძენის დროს ადვილად მიიღებთ კრედიტს როგორულიც. მომხმარებლებს აქვთ შესაძლებლობა, რომ შეიძინონ უძრავი ქონება, დაწყებული ჩვეულებრივი კრედიტებით, დამთავრებული სპეციალური საინვესტიციო საშუალებებით.

პოლიტიკური და ეკონომიკური სტაბილურობა

საქართველოში პოლიტიკური და ეკონომიკური სტაბილურობაობს ძალიან მნიშვნელოვან როლს უძრავი ქონების ბაზარზე. სტაბილური მართვის პირობებში, ინვესტორები მზად არიან უფრო მეტად ინვესტირებას აკეთონ. მნიშვნელოვანია, რომ საქართველოს ევროკავშირთან და ნატოსთან ურთიერთობის გაღრმავება მოგვავალი პერიოდისთვის კიდევ უფრო გაზრდოს ბაზრის მოხმარება.

უსაფრთხოების და სამართლებრივი ასპექტები

უძრავი ქონების შეძენისას უსაფრთხოების საკითხის გათვალისწინება მეტად მნიშვნელოვანია. უდაბნოსkým წელს არსებობს ნიშნული გადაგვარდნის, თუმცა სამართლებრივი ხარვეზების ხელახალი თაობა ასევე ბევრად სახალხოა. კარგია, რომ ნებისმიერ ნაკვეთს თუ მშენებლობას აქვს მშვენიერი სამართლებრივი სტატუსი.

ბაზრისპირობები უცხოელი ინვესტორებისთვის

ქართული ჩინოვნიკები ყოველთვის ცდილობენ გაამარტივონ პროცედურები უცხოელი ინვესტორები, რაც ხელს უწყობს ქვეყანაში შემოსავლების ზრდას. უცხოელი მეწარმეები მიუხედავად ამისა მასობრივად იპყრობენ ბაზარეს და ხლაფორვებით ვაჭრობენ საქართველოს კერძო სექტორში.

გვალვა

გვალვა პროფესიონალთა მალვიხვი გഞ്ഞობს საქართველოში, გვალვა არსებობს კონკრეტული ტიპების მოძიების ან საგნების უკეთესი გზები. შესაძლებელია გამოუყენებელი მიწის ნაკვეთების შესაძენად. სენების და ანგარიშების ცოდნა აუცილებელია.

წინააღმდეგობები და გამოწვევები

ბაზრის ფასების ზრდასთან ერთად, სამწუხაროდ, ტრენდი ინფლაციისა და კრედიტების გაწვდილი ინფლაციისში მიდის. ჩვენ ვხედავთ, რომ ბევრი ადამიანი ვერ ახერხებს უმნიშვნელოვანესი ინვესტიციის გაკეთებას საჭირო თანხების მაღალი ანგარების გამო.

ასეთ სიტუაციაში, როგორ უნდა მოიქცეთ?

არ უნდა დაიბინდეთ, მნიშვნელოვანია, რომ სიმსუბუქის საჭიროება უფრო სამართლიანი სააზროვნოა. უმჯობესია მიმართოს პროფესიონალებთან, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება და ცოდნა უძრავი ქონების სფეროში. კარგი მაგალითი შეიძლება იყოს მრჩევლების და ადვოკატების მომსახურების ხელმისაწვდომობა.

დასკვნა

იყვნენ რასაკვირველია საქმეში, რომ საქართველოში უძრავის ქონების ბაზარი სულ უფრო უკეთესობისკენ ვითარდება. მიუხედავად გამოწვევებისა, მსოფლიო ეკონომიკის პროცესები ხელს უწყობს ინვესტიციების ზრდას. საქართველოს უძრავი ქონების ნაკლებობა შეამცირებს და აღნიშნავს, რომ მომავალი წლიდან ეს ბაზარი კიდევ უფრო უფრო საინტერესო გახდება.